在綠色房產中介網站，截個圖，用單套屋子成加價說事，論證漲跌，都是荒謬的。搞笑的。
房地產市場曾經是一個成熟的體量宏大的生意業務市場。
與股票是一樣的性子。
論證趨向，望的是‘密集成交區’。便是資金量最年夜的成交吉光片羽部位。
不是那種最高，最低的單套费用的比力。就能得出論斷的。
就比如燕郊市場，有人在中介網站上截兩張圖，兩套屋子成加價，一張是最高成加價，一張是最低成加價。一對照，闡明暴漲瞭？半數瞭？
沒有這歸事。
燕郊樓市沒有泛起斷供潮，最年夜的因素，是本地樓市資金密集成交區，基礎集中在1.5萬到2.3萬之間。
燕郊樓市在衝破1.5萬的時辰，有一個買房套現小熱潮。這批人是1995年——2005年之間，北京第一次年夜拆遷後來，往燕郊買房的人。85%都是北京拆遷戶。這些人拆遷的時辰，每戶拆遷款最多也就100多萬。基勤美璞真礎上也就30多萬。
並且都是其時國傢重點計劃工程。拆瞭當前，蓋的是正府年仁愛帝寶夜樓，歌劇院，藝術廳，高鐵站什麼的。
沒有歸遷指標。以是不少北京拆遷戶，花20萬，就可以在燕郊買200平米的年夜戶型。
這批人在燕郊漲破1萬5當前，有一個潤泰敦仁拋盤岑嶺。以為本身賺翻瞭。
1元大栢悦.5萬到2.3萬之間，是新北漂接盤。這些人是事業在北京，餬口在燕郊。北京房價沒但願，就在燕郊先買上，先住上。
過瞭這個2.3萬，鳴瘋狂博傻期。這個時辰成交费用京倫瑞安加快暴跌，但成交量暴漲。凋謝商，中介，炒佃農，自拉自唱。一個禮拜成交10套房，可以把最高成加價拉上20%
可是成交套數少得不幸。以是說，有沒有3萬以上，甚至4萬均價，在燕郊買房的？有。
但何等？聊聊無幾。
燕郊此刻‘持房戶’ ，真實密集資金成交區，在1.5萬到2.3萬之間。這是燕郊樓市的資金底。也便是生理線。
而樓市炒作瘋狂的時辰，少少數最高成加價麗水九野，闡明不瞭任何問題。由於成交套數太小，資金量太小。
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