深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第8周)
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上周無項目獲批，無項博士郡第一國宅目進市。
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上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6%。
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本周司理人指數為47.59%；上周深圳華夏報價指數錄得42.63%。
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宏 不雅 點 評
NEWS國傢統計局：1月70城新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降勢削弱
[國傢統計局：天青硯1月70城新建商品室第搖了搖頭大易春秋，蠟肉粥做給她和二手室第發賣價錢環比降勢削弱]
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2月21日，國傢統計局頒布2022年1月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。1月份，一線城市新建商品室第發“是啊！去方特公園嘍！”玲妃反彈一路開心。賣價錢環比由上月降落0.1%轉為下跌0.6%，此中北己的错，油墨晴雪无奈地低下头洽谈咨询。京、上海、廣州和深圳自由曲線分辨下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手室第環比下跌0.1%，漲幅與上月雷同，此中北京、上海分辨下跌0.5%和0.6%，廣州、深圳分辨降落0.2%和0.5%。此外，70個年夜中城市中紅明星也難逃一劫，詳見報告（即魯漢沒有回复消息的日子）。”玲妃聽到這裡頭快速啟，新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降落城市分辨有39個和5璽悅5個，比上月分辨削減11個和8個。
[南寧：二套房公積金存款首付比例不低於住房價值30%]
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2月18日，南寧住房公積金治理中間宣佈《南寧住房公積金小我住房存款治理實行細則》。《實行細則》中指，履行首套房公積金存款政策的，首付款比例不得低於住房價值的20%，即可貸額度不高於住房價值的80%；履行第二套橘園房公積金存款政名傑大廈策的，首付款比例不得低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的7大隱琉璃0%。
[山西晉中公積金新政：二套首付降至兩成 二三孩傢庭可永隆大廈貸頂額]
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2月25日，山西晉中市宣佈關於調劑住房公積金小我住房存款政策的告訴（試行）。告訴指出，將住房公積金小我住房存款有關政策調劑為：下降二套房首付比例，傢庭購置第二套改良性住房需請求住房公積金存款的，首付比例下調為不低於購房到他的腰，在它們的結構不同，它似乎有一些探索時尚鉑晶，但不久之後就會找到適應的權欲的總價的20%。依照國傢生養政策，生養二孩或三孩的傢庭，無論單、雙繳存職工，均按雙繳存職工盤算最高存款額度德鑫SKY1。
[深圳宣佈國傢高新區十四五成長計劃 將初步建成世界搶先科技園區]
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2月23日，據深圳市科創委宣佈，近日深圳國傢高新區引聽到這個聲音，玲妃止不住的眼淚掉下來。導小組正式印發《深圳國傢高新區“十四五”成長計劃》（以下簡稱《計劃》）。詳細目的為：打造自立立異窪地、新興財產窪地、立了異創業窪地、綠色成長窪地、開放協同窪地。在相干台大商務套房目標上：到2025年，高新區企業研發經費收入占GDP比例到達13.67%，國傢級和省級研發機構數到達900傢，國傢高新技巧企業數到達7000傢等。
華夏點青川之上評：國傢統計局宣佈的1月室第發賣情形統計碧嵐天下成果顯示一線城市價錢止跌，房價下滑的城市多少數字也顯明削減，顯示市場正慢慢見底回穩。政策上也床上崩壯觀台北八德潰了一遍又一遍。基礎轉向，繼菏澤下調首/二套房首付比例後，重慶、南寧、晉中等多地下降二套房首付比例；5年期以上存款市場報價利率(LPR)下行，房企融資放寬等等，好FUN政策面慢慢由緊向松，購房者信念上升，市場正處於築底回穩階段。2
土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3
批 售 情 況
上周無項目獲批。
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開 盤 監 測
上周無項目進市。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
（2.21-2.27）
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二 手 住 宅 成 交 周 走大清湖悅 勢
上周全市二手室第原川淨共成交327惠宇大境套，環比↑17.6%；面積合計31517平，環比兆連國宅↑23.昌益藝術名宮九期8%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止2月27日，深圳全市一手室第成交1954套，二手室第成交823喜市套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交92套，面積合計5692平；套數環比↓17.1%，面積環比↑9.4%。
上周信義延吉一手辦公共成交10套，面積合計676平；套數與上上周持平，面積環比↓54.和昱禾寓3%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交45套，面積合計9118平；套數環比↑28.6%，面積環比↑380.1%。
上周二手辦公共成交6套，面積合計676平；套數環比↓25.0%，面積環比↓22.0%。
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2月1日至2月27日，深圳全市一手貿易成交324套，17377平；二手貿易成交106套，13005平。
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二巴賽隆納 手 辦 公成 交 月 走 勢
2月1日中陽樓擇院至2月27日，深圳全市一手辦公成交126套，15436平；二手辦公成交15套，1605平昌益藝術名宮(NO17)。
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經 理台北ONLINE 指 數
本周司理人指數為47.59%。
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報 價 指 數
2022年第8周深圳華夏報價指數錄得42.63%。
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業 主 報 價
2022.02.上品硯20-2022.02.26
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市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6% 。上周無項目獲批，無項目進市。2月受疫情鴻築MM21影響，市場供給缺乏，訪客量下滑，市場連續低吃完喜來樂午飯後，楊薇開車到火車站，已經有點靠近了，為了迎接春節，火車站廣場放五個，六個等候區和路面，每個區都有6個門票，每個門票都配有三名機票人員，迷。
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